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上海办公室租赁小贴士

2021-09-29 09:45:00 浏览量:
摘要:上海办公室租赁指南面对现如今这样一个举步维艰的市场,很多企业在租办公室的时候总会遇到各种各样的问题,比如怎样很好的控制预算,用最低成本租到理想的办公环境。该租到哪个区?广告这么多,平台这么多怎样找到一...

上海办公室租赁指南

面对现如今这样一个举步维艰的市场,很多企业在租办公室的时候总会遇到各种各样的问题,比如怎样很好的控制预算,用最低成本租到理想的办公环境。该租到哪个区?广告这么多,平台这么多怎样找到一个靠谱的经纪人?包括预算问题,风水问题?想起这些问题,总会有一些负重感。遇到这些问题的时候不要苦恼,下面让我来剖析一下解决这些问题

 

一.市场上的公司各种各样的行业很多,比如金融行业,企业管理公司,实业,美容美甲行业,it行业,广告传媒行业等等,每个行业所对应的办公环境和工作氛围也是不一样的

1.针对于金融行业,企业服务类等公司,首先考虑的是自己公司的所在区域,和装修风格。由于这个行业有各种各样的客户上门咨询,对于客户而言,选择金融产品,看的就是公司的实力,所以金融公司的选址一定要在各个区域的cbd。其次就是装修的问题,针对咨询的客户,他们考虑的就是自己要投资或者买进什么产品是正式的,慎重的,希望得到一个放心的答案,因此,金融公司装修大部分是商务风格,会议室,接待区等都应有尽有。

2.针对于实业公司的话,他们更多的是务实,他们的办公选址和装修风格一定是性价比很高的,比较实用的,因为实业公司主要是做产品,只要他们的产品过关,自己的一个办公环境和风格倒不是很在意,根据自己的预算情况而定

二.针对于美容美甲,健身等客户,他们的工作室,不是随便哪个楼都可以,首先考虑的就是一个上下水的问题,因为客人完了之后都要洗洗涮涮,其次就是空调的问题,这一类的客人都是在正常工作时间忙完之后,休闲放松的,因此时间大多在双休日或者下班之后居多,所以空调一定得是独立控制的空调,还有装修的话一定是温馨慵懒的风格,灯光效果等,那样才会更好的让顾客感受到舒适。

三.针对于IT,广告传媒一类公司,由于工作任务繁琐,压力较大,大多加班较多,而公司的选址和工作环境对于员工来说很重要。首先要加班空调最好是独立控制的,其次的话就是地址的问题,选址不一定在CBD中心就是最好的。面对枯燥繁琐的工作,如果办公室配一个花园或者露台,在忙的时候偶尔可以呼吸一下新鲜空气,喝杯咖啡,都是好的。再次就是装修的问题,颜色和风格,设立一个俏皮的环境,多一些绿植能给员工一个更好的心情状态去工作。

B,公司环境和装修有了一个初步的定位,接下来就是要说预算和交通的问题。

1,针对上海各个区域的租赁价格各不相同,主要分几个大区来说一下:黄浦-静安-卢湾-徐汇-虹口-长宁-浦东-闸北(新静安)-杨浦-普陀-闵行等。这么多区域的房子价格也是各不相同的,下面来说一下各个区域的价格范围所对应的楼品;

黄浦区最低的5元左右--最高的14元左右

静安的7元左右--16元左右

卢湾的6元左右--14元左右

徐汇的4元左右--12元左右

虹口的4元左右--13元左右

长宁的4元左右--12元左右

浦东的5元左右--25元左右

闸北的3元左右--6元左右

杨浦的3元左右--7元左右

普陀的4元左右--6元左右

闵行的2元左右--4元左右

2,根据楼品和价格预算,对应的找匹配的房源,然后就是地铁交通线路问题,员工要上下班,最好是走路10分钟之内能到地铁站的,企业的发展离不开每一个员工的努力,方便每个人

C,针对于满屏的广告,怎样找到一个靠谱的经纪人解决问题呢?找办公室如何面对一些风水问题呢?

1,对于满屏的广告,专业的不专业的,干一年的干一个月的都有,各种各样的经纪人都有,不过术有专攻,看广告的时候可以翻进一个人的店铺,看看经纪人发的哪个区的房源比较多,对自己是否有帮助,看到合适的房子可以打电话给经纪人,问一下具体的房源情况,是否在租,专业的经纪人都会给出一个回答,此外专业的经纪人作为一个合格的销售,并不是为了成交而成交,而是为了解决客户的问题帮客户而成交,为了不浪费客户的时间,应该针对性问清楚客户的需求,面积,预算价格,装修,区域,行业,在哪里办公,什么时候用房以及交通情况。然后再针对性去匹配相应的房源,避免带客户没有目的性满世界去跑,节省客户和经纪人的宝贵时间。

2,对于风水问题,找房的时候,地理位置旁边尽量不要有医院,教堂,立交桥,三岔路,还有从窗外看去楼宇的角最好没有对着自己,朝向东南和西南最好,窗外看去最好有水比如河、江。水为财,等等,对自己公司越做越好,但具体情况视行业与老板本身而定。

  最后希望自己所写的内容可以帮到各位,另外有任何问题和需要也可以随时沟通,最后祝各位生意越来越好,大展宏图。

 


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